苏州房产证变更登记指南

变更条件

(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

(四)同一权利人分割或者合并不动产的;

(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

(八)共有性质发生变更的;

(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

变更材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明材料(个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。单位提供：单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明及委托代理人身份证等);

3.不动产权证书(原房屋所有权证、原国有土地使用证);

4.证明发生变更事实的材料(如门牌号码变更证明);

5.不动产测绘资料：房产分层分户平面图(非成套房的提供宗地图、房产分丘图);

6.不动产登记机构按规定要求提供的其他材料。

注意事项：

(1)如房屋上设定抵押权的，还须提交他项权证及抵押权变更的材料;

(2)如属委托代办的，需提供委托书(公证委托或在不动产登记机构的当面委托)。

变更流程

受理申请→审查材料→决定登记，转发证中心办理

需要办理变更手续的产权人持上述办理材料到苏州市不动产登记中心办理

办理地点

1、苏州市不动产登记中心（市国土局一楼窗口）

地址：苏州市干将西路1018号

服务电话：68633216

受理区域范围：姑苏区

2、苏州市不动产登记中心驻人民路窗口

地址：苏州市人民路1058号二楼

服务电话：65214572

受理区域范围：姑苏区

为便于单位和群众进行房产交易申报和缴纳相应税费，对因房产交易申请不动产登记的，请至人民路窗口申报。

3、苏州市不动产登记中心吴中分中心（区房产交易中心窗口）

地址：吴中区宝带东路264号

服务电话：66051153

受理区域范围：吴中区

4、苏州市不动产登记中心吴中分中心（度假区窗口）

地址：吴中区孙武路(太湖旅游度假区管委会大楼东侧房地综合楼)

服务电话：66317860

受理区域范围：吴中区。

5、苏州市不动产登记中心相城分中心

地址：苏州市相城区庆元路168号市民服务中心三楼

服务电话：67591828;

受理区域范围：相城区。

6、苏州市不动产登记中心虎丘分中心1

地址：苏州市高新区狮山路2号新创大厦二楼东

服务电话：68255830

受理区域范围：虎丘区

7、苏州市不动产登记中心虎丘分中心2

地址：苏州市高新区科普路50号行政中心三楼

服务电话：68753076;

受理区域范围：虎丘区(仅受理不涉房产的土地登记业务)。

办理费用及时限

办理费用：

登记费：住宅80元/件、非住宅550元/件

工本费：10元/本

办理时限：3个工作日