2025年1月1日起苏州公积金贷款利率下调

　　公积金贷款利率下调

　　2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

　　如何调整

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即：

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　注意事项：

　　2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

　　无需手动申请

　　新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

　　问：为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调?

　　答：按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

　　利率下调能省多少钱

　　以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式(每月还款额不变)，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。