2025昆山购房补贴申领指南

　　一、申请入口：

　　（鹿路通app）

　　二、多方式登录 操作易上手

　　申请人可通过“验证手机号”“微信登录”或“一键登录”等多种方式登录【鹿路通】APP，搜索【购房补贴】，选择相应业务进入办理模块。

　　三、新房和旧房 线上全办理

　　卖旧买新：按旧房房源所在地分为【昆山地区】、【苏州大区】两类，申请人可根据自身情况进行选择分类，并按要求填报申请。

　　申请人需确认以下内容：

　　①房产信息一致；

　　②身份证等证件有效；

　　③银行卡为I类卡。

　　确认后，即可上传存量房买卖合同和收款信息，提交完成申请。

　　新房补贴：按新房购置时间分为“纯买新”契税补贴和新建商品住房购房补贴，申请人可根据相关公告提交申请并获取补贴。申请人需确认证件有效、收款信息无误，方可完成申请。

　　注意事项：

　　◈申请人授权：申请人提交申请后需在【我的授权】里完成授权签名，才可进入申请审核环节。

　　◈审核环节：申请人上传材料后，由税务、资规、住建等三部门进行线上联审，确保高质高效完成审核工作。

　　◈补贴收款：审核通过后，相关补贴直接转入申请人银行账户，并通过小程序实时反馈办理进度，保障群众知情权和监督权。

　　四、补贴政策

　　“卖旧买新”契税补贴：应在取得新购商品住房不动产权属证书后3个月内提出申请，逾期视同放弃申领补贴资格。其中，“卖旧”即在苏州大市范围内出售自有住房（卖旧时间，即出售时间以不动产转移登记时间为准)；“买新”即在昆山范围内购置新建商品住房（购置时间以住建部门商品房网签合同备案时间为准）。“卖旧买新”需满足“先卖后买”的购房先后顺序，才可由购买的新房所在县级市（区）给予相应契税补贴。要求详见下表：

　　注：相关契税补贴不重复享受，补贴金额按照“就高”原则执行。购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准。新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等。

　　“纯买新”契税补贴：在申请人完成契税缴纳并获得相关凭证后提出申请，同时满足“新购房屋（不包括人才房和拆迁安置房等政策性住房）购置时间（以住建部门商品房网签合同备案时间为准）在2024年6月2日—2025年3月31日之间”的要求。此类房屋直接享受新房契税50%的补贴（补贴额度不超过契税补贴依据的1%）。

　　新建商品住房购房补贴：应在取得新购商品住房不动产权属证书后提出申请。同时需要满足“新购房屋（不包括人才房和拆迁安置房等）购置时间（以住建部门商品房网签合同备案时间为准）在2025年5月1日—2025年12月31日之间”的要求。此类房屋可申请购房合同金额(以网签备案合同金额为准)0.5%的购房补贴。